“1000만원 내고 판다” 중도금 후불제 등장…미분양 눈물 떨쳐

by



(서울=뉴스1) 권현진 기자 = 강도 높은 대출 규제와 금리 인상으로 부동산 경기가 침체된 가운데 1990년 무패권이었던 서울에 미분양·미분양 아파트가 속속 등장하고 있다. 구독 시장. 화보는 29일 서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’에서 촬영됐다. 2022.7.29/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. 판권 소유. 무단 전재 및 재배포를 금지합니다.
전국 미분양 주택이 7만5000가구에 이르는 매매시장 침체가 이어지면서 계약금을 낮추거나 파격적인 중도금 조건을 제시하는 단지까지 나왔다. 계약금만 내면 팔 수 있게 해 미분양 물량을 없애겠다는 취지다.
.
16일 분양업계에 따르면 인천시 동구 송림동에 있는 인천 두산위브더센트럴은 최근 계약조건을 변경해 계약금을 10%에서 5%로 바꿨다. 최소 1,000만원 이상을 납부하면 계약이 가능하며, 중도금 전액을 대출해주기 때문에 입주까지 비용이 들지 않는다.
지난해 7월 분양 당시 총 487가구에 725명이 신청해 1.49대 1의 낮은 경쟁률을 보였다. 84㎡ 2종을 제외한 전 면적이 미분양 상태다. 지금까지.
.
최근 서울에서는 중도금 부담을 대폭 줄인 단지가 분양되기 시작했다. 지난 14일 모델하우스를 오픈한 강북구 미아동 ‘엘프미아역’은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%의 계약조건이다. 잔금의 70%를 포함한 88%는 입주시 납부 가능합니다. 분양가의 12%만 내면 입주까지 추가비용이 없습니다.
.
대전 동구 삼성동 대전역 e편한세상 센텀비스타는 평균 결제율을 60%에서 20%로 낮추고 중도금 무이자 혜택을 주기로 했다. 계약금 10%, 중도금 2%(1단계)만 내면 입주 전까지 연체료 없이 잔금을 유예할 수 있다. 대구 수성구 ‘수성호수 우방 아이유쉘’도 중도금 비율을 40%로 낮추었습니다. 나머지 20%는 잔금 시점에 지급하기로 했다. 또한 중도금 이자를 후불로 지급하는 등의 혜택을 제공합니다.
.
국토교통부에 따르면 2월 전국 미분양 주택은 7만5438채로 1년 전보다 199% 증가했다. 전체의 83%가 지방입니다. 부동산 R114에 따르면 1분기 전국적으로 분양된 아파트의 60% 이상이 청약을 마감하지 못했다.

.